Satış fiyatı düşerse veya maliyet artarsa projenin ROI ve kârının nasıl değişeceğini 5x5 stres matrisi üzerinden açıklıyoruz.
Duyarlılık Analizi ile Proje Stres Testi Nasıl Yapılır?
İnşaat fizibilitesi yalnızca tek bir maliyet veya satış hesabından oluşmaz. İmar kapasitesi, satılabilir alan, proje tipi, malik-yüklenici paylaşımı, daire karması, maliyet zamanı ve satış tahmini birlikte değerlendirilmelidir.
Profesyonel yaklaşım
IXLARGE Construction Feasibility ERP & CRM bu verileri aynı proje kaydında birleştirir, merkezi standartları kullanır ve senaryoları karşılaştırılabilir hale getirir. Böylece kararlar yalnızca sezgiye değil ölçülebilir göstergelere dayanır.
Kontrol edilmesi gereken göstergeler
- Emsal ve toplam inşaat alanı
- Satılabilir alan ve daire karması
- Toplam maliyet ve başabaş satış fiyatı
- Kâr marjı ve ROI
- Nakit akışı ve finansman açığı
- Risk ve duyarlılık sonuçları
Her proje özel koşullara sahiptir. Bu nedenle sonuçlar güncel imar, piyasa, maliyet ve finansman verileriyle doğrulanmalıdır.